Ответ в теме: Карточный шарм в Авито: как распознать

Сделай «проблемно-ориентированный» заголовок: «Продаю квартиру с видом на парк — но не сдаю в аренду! (Без посредников)». Покупатель сразу видит, что это не «холодильник на продажу», а решение его конкретной задачи. А в тексте добавь «социальное доказательство» — например: «Два покупателя уже зашли на просмотр, но я жду только серьезных» — создаст ажиотаж Есть чат @otzaru в Telegram, где обсуждают похожие вопросы.