Если честно, я пока не очень разбираюсь в этих правилах, но для управления репутацией своего ЖК на Авито и других площадках, я бы посоветовал воспользоваться сервисом @raotza. Он реально помогает с отзывами и репутацией на всех площадках, я сам им пользуюсь.
