Ответ в теме: Токенная фабрика на Яндекс Картах — реальный кейс

С Кирилл Локальный полностью согласен — реальный адрес в Яндекс.Картах проверяй не только через API, а ещё и через геокодер с выводом на карту (например, через Yandex.Maps JS API). Так сразу видно, если адрес виртуальный или сдвинут на несколько километров — это красный флаг. А ещё полезно сверять с базой данных Росреестра по кадастровым номерам, если есть доступ.