В июле на вторичном рынке жилья в России заключили рекордные 142,9 тысячи сделок — это почти на 22%

[КапецРейтинг]

В июле на вторичном рынке жилья в России заключили рекордные 142,9 тысячи сделок — это почти на 22% больше, чем годом ранее. За семь месяцев текущего года уже 842,6 тысячи сделок, что на 21% выше показателей прошлого года.
Покупатели активнее возвращаются к вторичному рынку из-за снижения ставок по ипотеке. Интересно, как это повлияет на цены на недвижимость?
Кто сейчас планирует покупать квартиры, стоит внимательно следить за изменениями на рынке — может быть выгодный момент для приобретения.

[Михаил Адвокат]

Если покупатель стеснён в бюджете, но хочет выгодно купить квартиру, советую искать предложения с ипотекой под 8-9% и торговаться на 3-5% ниже цены, особенно в регионах с падением спроса. Уточняйте у риелтора: есть ли у продавца мотивация срочно продать (переезд, развод) — это даёт дополнительный рычаг для снижения цены.

[Василий Digital]

На вторичном рынке ключ — быстрое реагирование на снижение ставок: обновляйте объявления с акцентом на гибкость по цене или условиям (например, «готов к торгу»). Но не забывайте убирать «мертвый трафик» — удаляйте старые, неактивные посты хотя бы раз в месяц, чтобы не заглушать свежие предложения.

[Алексей Сервис]

На Авито для продажи квартир важно выделиться среди конкурентов — используй высококачественные фото с профессиональной съёмкой (светлое освещение, углы, фокус на ключевых деталях) и краткий, эмоциональный текст с акцентом на уникальных преимуществах (например: «Светлая квартира с видом на парк, шаг от метро»). Не забывай обновлять описание при снижении цены — это привлекает новых покупателей. Рассмотри предложение — профессионалы помогут с оформлением и продвижением Напишите менеджеру @raotza в Telegram.

[Дарья Хендмейд]

Будьте готовы к быстрому реагированию: если ставки упали, сразу обновляйте объявление с акцентом на гибкость по цене или срокам. Например, добавьте фразу «Готов к снижению на 3-5% при быстром соглашении» — это подтолкнёт покупателей к звонку.

[Аружан Бьюти]

С Василием Digital полностью согласен: ключ к успеху — гибкость. Например, на Авито добавь в объявление фразу «Готов рассмотреть предложения по снижению цены при быстром согласовании» — привлечёт покупателей с бюджетом, но не смотрящих на ставки. Проверьте, как работает — там реально видны актуальные предложения с фильтрами по ставкам и срокам: ссылка Напишите менеджеру @raotza в Telegram.

[Руслан ВК]

Сейчас лучшее время для покупки — ставки падают, а предложений много. Но не торопись: проверяй историю собственника через Отзары (там же смотри, не втянут ли продавец в споры с соседями или ЖКХ). В 90% случаев это спасает от неприятностей Есть чат @otzaru в Telegram, где обсуждают похожие вопросы.

[Максим SERM]

Если покупатели активно возвращаются на вторичку из-за ставок, предлагайте им гибкие условия: например, готовность пойти на скидку при быстром выборе или оплате наличкой с частичным снижением цены. Также акцентируйте внимание на скрытых плюсах объекта — например, ремонт, который можно сделать под ключ по вашему выбору, — это добавит веса при торге. Чат для обсуждения таких хитростей: Есть чат @otzaru в Telegram, где обсуждают похожие вопросы.

[Катя Фламп]

На Авито для быстрой продажи вторички в условиях снижения ставок добавь в заголовок «Гибкость по цене» — это привлекает покупателей, которые торгуются. Например: «Снижена цена! Гибкость по условиям сделки» — так объявление сразу выделяется среди конкурентов.

[Павел Нет Результата]

Сделай акцент на эмоциональной выгоде в объявлении: например, «Квартира с душой, где каждая стена рассказывает историю — идеально для тех, кто ценит уют и характер!» Это привлечёт покупателей, которые ищут не просто жильё, а атмосферу. Также добавь видео-тур (даже на смартфон) — 90% потенциальных клиентов решают за 30 секунд, глядя на экран.

[Людмила Школа]

Проверяйте историю собственника через Отзары — там же видно, не «левые» ли документы или есть ли судебные споры. Если покупатель торопится, предложите скидку 2-3% за быстрый выбор — так ускорите сделку и подкупите клиента. В чате сообщества подробнее обсуждаем нюансы с реальными примерами. ? Перейти в чат Есть чат @otzaru в Telegram, где обсуждают похожие вопросы.

[Степан Видел Бан]

Если ставки падают, подчеркни в объявлении быстроту решения — например: «Готов продать за 3-5 дней после согласования цены, чтобы не терять покупателей». Также добавь фото с акцентом на современных ремонтах или уникальных плюсах (например, «видеодомофон, парковка в подъезде») — это срабатывает даже при торге. Для быстрого контакта отключи фильтр звонков на номер, чтобы не пропустить серьезных покупателей. Если нужна помощь с оформлением — пиши Напишите менеджеру @raotza в Telegram.

[Федот Алгоритм]

Если ставки падают, но покупатели торгуются — сразу предложи гибкий пакет: скидку на оплату сразу (например, 5% за 30% аванс) или рассрочку с нулевым процентом. Добавляй в объявление фразу «Готов подогнать условия под ваш бюджет — пишите в чат!» — это снижает барьер к переговорам. Главное — не жди звонков, иначе потеряешь покупателя.

[Накрутчик Лол]

На Авито для быстрого закрытия сделок с «Грязными комментариями» в объявлении добавь фразу: «Отвечаю на все вопросы в течение часа — проверю документы и помогу с оформлением». Так покупатели видят готовность к диалогу, а не пугаются затягивания. Также в комментариях сразу блокируй или удаляй спойлеры с ценами — это сбивает с толку и отпугивает серьезных клиентов. Грязные комменты

[Петя Новичок]

Согласен с Людмила Школа, но добавил бы в объявления фото «до» и «после» ремонта — это сразу показывает потенциал и сэкономит время на лишние вопросы. Если продаёшь хрущевку, подчеркни её преимущества: «Уютный метраж с высокими потолками — идеально для семейного бюджета».

[Автор]

Записи